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수익성 좋은 상가 고르는 노하우 성급한씨는 오랜 시간 고민하던 끝에 지속적이고 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 기대감으로 상가를 구입했었다. 그러나 세입자가 여러 번 바뀌었고, 세입자마다 월세도 잘 내지 않으면서 자꾸 나가려고만 했다. 상가는 위치에 따라 그 가치가 달라지는데, 성급한씨는 결과적으로 위치가 좋지 않은 상가를 선택해 난감한 상황에 빠진 것이다. 낭패를 보지 않고 수익이 나는 좋은 상가를 선택하려면 무엇을 알아야 할까? 목이 좋은 상가는 고정 임대수익을 올릴 수 있어 노후 대비용으로 안성맞춤이다. 상가 지역과 이에 맞는 업종을 잘 선택하면 영업이익과 함께 권리금까지 챙길 수 있는 알짜 재테크 상품이기도 하다. 초보자의 경우 활성화된 상권이나 손님이 많이 오가는 상가에 투자하는 게 유리하다. 이처럼 모든 부동산이 그렇지만 특.. 2011. 11. 3.
날로 교묘해지는 해외 이용 변칙상속 국세청 "해외 정보수집 쉽지 않아 색출 어려워" (서울=연합뉴스) 유경수 기자 = 국내에서 세금을 피해 자녀에게 재산을 물려줄 방법을 점점 찾기 어렵게 되자 해외로 눈을 돌리는 재산가들이 늘고 있다. 국세청이 3일 밝힌 '편법 국제거래를 이용한 세금없는 부의 대물림' 사례는 조세피난처를 악용한 변칙 상속·증여 사례가 갈수록 지능화되고 있음을 극명하게 보여준다. 전자부품 중견업체인 A사의 대표 김모씨가 대표적이다. 김씨는 A사를 비롯해 국내외에 여러 공장을 운영하면서 경영권을 자녀에게 물려주기 위해 버진아일랜드에 X펀드를 만들었다. 이어 A사 등이 보유한 해외지주회사의 지분을 X펀드에 싼값에 양도하고 펀드의 출자자 명의를 아들로 바꿔 경영권을 넘겨줬다. 국세청은 김씨와 A사에 대해 법인세 및 증여세 800.. 2011. 11. 3.
2011년 11월 종합소득세 중간예납 추계신고와 고지 종합소득이 있는 거주자는 11월 30일까지 중간예납고지 및 추계신고 금액을 납부해야 합니다. 소득세 중간예납은 내년 5월에 낼 소득세를 미리 내는 것이 아니라, 금년 상반기(1.1～6.30)의 소득세에 대해 11월에 내는 것입니다. 근로소득자는 매월 급여수령시 소득세를 원천징수방식으로 납부하는데 이와 유사하다고 보면 됩니다. 중간예납을 신고제로 운영하는 법인세와 달리, 소득세를 고지제로 운영하는 것은, 개인 자영업자의 신고에 따른 납세협력비용과 행정비용 등 사회적 비용을 축소하기 위한 취지이며, 사업실적이 부진하여 일정요건에 해당하면 추계액신고를 할 수 있게 하여, 고지제의 단점을 보완하고 있읍니다. 중간예납은 고지와 추계신고의 두가지 방법으로 가능합니다. Ⅰ. 중간예납 고지 가. 중간예납 고지의 개요 .. 2011. 11. 2.
중간예납 추계신고 도매업을 하는 개인사업자 보람찬씨는 2003년 1월에 사업을 시작하여 평균 연 10억 원의 매출을자랑한다. 그러나 올해 초 주요 매출거래처인 회사가 부도가 나는 바람에 자금사정도 안 좋고 매출도 대폭 줄어들어 한해 예상 매출액은 3억 원 정도다. 사업 운영이 어려워진 보람찬씨는 올해 5월, 돈을 겨우 마련하여 대략 1,800만원의 세금을 자진 납부하였다. 그런데 11월에 또 1800만원을 내라는 세금 납부 고지서를 받았다. 보람찬씨는 사업이 잘 될 때는 어떤 세금인지도 모르고 무작정 기한에 맞춰 내왔지만, 수입이 줄어든 상황에서 인건비 등 고정적인 경비가 계속 지출되고 있었기 때문에 세금을 낼 여유가 없어 세무전문가와 상담을 하게 있다. 보람찬씨가 받은 세금고지서는 소득세 중간예납고지이며 사업이 어려울 .. 2011. 11. 2.
벤처기업육성에 관한 특별조치법에 의한 벤처기업 등록 요건 창업중소기업등 세액감면을 받을려면, 수도권 이외의 지역은 벤처기업 등록을 해야합니다. 벤처기업 등록의 방법은 4가지의 방법이 있습니다. 창업중소기업등 세액감면의 내용은 창업중소기업등 세액감면 을 클릭해주세요 벤처기업은 중소기본법에 의한 중소기업만이 등록을 할 수 있습니다. Ⅰ. 벤처투자기업 가. 기준요건 1. 벤처투자기관으로부터 투자받은 금액이 자본금의 10%이상일 것 (단, 문화상품을 제작하는 법인은 자본금의 7%이상일 것) ※ 벤처투자기관 : 중소기업창업투자회사, 중소기업창업투자조합, 신기술사업금융업자, 신기술사업투자조합, 한국벤처투자조합, 투자전담회사, 기타 대통령령으로 정하는 기관 2. 투자금액이 5천만원 이상일 것 나. 평가기관 : 한국벤처캐피탈 협회 다. 유효기간 : 2년 Ⅱ. 연구개발기업 가.. 2011. 11. 2.
국세청 "민원서류 도로명주소로 발급해요" 국세청은 사업자등록 등 민원서류를 도로명주소로 발급한다고 1일 밝혔다. 도로명주소로 발급되는 서류는 지난달 31일부터 신규로 사업자등록을 하거나 사업장 주소를 정정한 사업자의 사업자등록증, 휴·폐업사실증명 등이다. 그밖에 각종 민원증명 28종 등이 연말까지 단계적으로 도로명주소로 발급되고 내년 1월1일부터는 모든 민원서비스가 도로명주소로 제공될 예정이다. 다만 민원인은 2013년 말까지 도로명주소와 지번주소를 같이 사용할 수 있어 민원신청 서류에 신·구 주소 중 어느 것을 기재해도 상관없지만 발급되는 민원서류는 도로명주소로 변경돼 나온다. 국세청은 주소전환이 완료되기 전 지번주소로 발급된 사업자등록증 등 민원서류의 법적 효력은 유효한 만큼 별도로 재발급 받을 필요는 없다고 설명했다. 새 도로명주소로 민원.. 2011. 11. 2.

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