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절세스크랩60

농가주택 구입 시 세금 줄이는 요령 10년 전부터 은퇴를 위해 재테크를 해왔던 최일수씨는 이제 오랜 직장 생활도 몇 년 밖에 남지 않았고, 재테크 자금의 일부로 농가주택을 구매하려고 한다. 일단 은퇴 후에 살 계획이지만 부동산 구입은 세금을 고려하지 않으면 안 되는 중요한 부분이므로, 이와 관련해 최 씨는 세무회계사무소를 방문해 전문가와 상담을 하려 한다. 부동산의 양도소득에 대한 양도소득세는 주택의 비과세와 감면 제도가 있으므로 이를 알고 대처하면 절세로 인한 재테크를 잘 할 수가 있다. 주택의 양도에 대해서는 국민의 주거생활의 안정을 위해 일정한 요건을 갖춘 주택의 양도에 대해서는 비과세하고 있다. (비과세 보유 요건 : 3년 이상 보유) 농가주택, 절세에 있어 매력적 농가주택은 전원주택이나 펜션에 비해 값이 싸고 매입 절차도 까다롭지.. 2011. 11. 27.
부담부증여로 인정받기 편집자 주 우리가 보통 부동산을 양도한다고 하면 대가를 받고 부동산을 넘겨주는"매매"만을 생각하기 쉬우나, 세법에서는 다음과 같은 경우도 양도로 보고 있다. 당사자 쌍방이 별개의 자산을 서로 교환하는 경우도 양도로 본다. 예를 들어 갑 소유 주택과 을 소유 나대지를 서로 교환한 경우, 갑은 을에게 주택을 양도하고 을은 갑에게 나대지를 양도한 것으로 본다. 이번 주에는 양도의 특별한 경우인 부담부 증여에 대하여 알아 보고, 절세 포인트를 살펴 보고자 한다. 사례 소개 가족들이 살고 있던 집(모친 명의, 5년 거주)이 재개발, 재건축되어 입주하였다. 이때 1세대 1주택으로 비과세 될까? 해당 주택은 8천만 원 보증채무가 있는데, 어머니가 증여 시 세금 문제는 어떻게 될까? 재건축 주택을 양도하는 경우 보유기.. 2011. 11. 20.
개인사업자의 법인전환 사유 정수진씨는 온라인 의류 쇼핑몰을 5년째 운영해오고 있다. 정 씨의 끊임없는 노력으로 단골 고객도 많이 늘었고 업계에서도 꽤 자리를 잡았다. 하지만 정 씨는 사업이 잘되는 것은 좋았지만 종합소득세가 많이 나오는 것이 항상 불안했다. 그러던 중, 정수진씨는 사업규모가 크면 법인으로 전환했을 때 세금 부담이 줄어든다는 이야기를 듣고, 세무회계사무소에 찾아가 법인전환에 대해 알아보기로 했다. 개인사업을 하다가 사업규모가 어느 정도 커지게 되면 많은 사업자들이 대외신인도와 금융∙세제측면에서 비교적 유리한 법인으로 전환하는 것을 검토하게 된다. 소득이 일정규모 이상이면 법인이 세금 더 적어 법인형태로 사업을 하게 되면, 법인이 얻은 소득에 대하여 법인세가 과세되고, 개인형태의 경우에는 소득세가 부과된다. 비록 형태.. 2011. 11. 16.
사업자는 세금이 가장 무섭다. 세금을 적게 내는 사람들에겐 무슨 비밀이 있을까? 답은 명쾌하다. 매출이 적거나, 매출이 크더라도 경비가 많으면 된다. 그래서일까? 적지 않은 사업자들이 세금을 적게 내려고 매출을 축소 신고하거나 실제로 지출하지 않은 경비, 소위 가공경비를 만들어 신고하고 또한 가짜 세금계산서를 사고 싶은 충동을 느끼는가 보다. 이것이 바로 탈세의 유혹인 것이다. 탈세와 절세는 엄연히 다른 것이다. 둘 다 세금을 적게 내고자 하는 목표는 같지만, 절세는 세법의 테두리 안에서 합법적∙합리적인 방법으로 세금을 줄이는 것으로 이는 납세자의 권리이다. 하지만 탈세는 세법 자체를 위반하여 세금을 내지 않으려는 행위이므로 당연히 배척되어야 한다. 매출누락, 가공경비란? 이는 사업자가 조세회피의 목적으로 소득금액을 줄이기 위해 행하.. 2011. 11. 15.
달라진 연말정산, 아는 만큼 혜택 늘어난다. 직장인들에게 연말정산은 중요한 재테크 수단이다. 꼼꼼히 챙기면 목돈을 쥘 수도 있지만, 준비 부족으로 자칫 손해를 볼 수도 있다. 성공적인 연말정산을 통해 두둑한 보너스를 받고 싶다면 이와 관련한 정보의 업데이트는 필수다. 그렇다면 먼저 올해부터 달라진 연말정산 내용에 대해 살펴보도록 하자. 2011년 귀속 연말정산 관련 개정세법 공제항목 2010년 귀속 2011년 귀속 다자녀 추가공제 자녀 2명 50만원, 2인 초과 1인당 100만원 추가 자녀 2명 : 100만원 (초과 시 1인당 200만원) *2인-100, 3인-300, 4인-500, 5인-700만원 기부금 공제대상 본인과 기본공제대상자 (배우자 직계비속)가 지출한 기부금 본인과 기본공제대상자 (배우자, 직계존비속, 형제자매 등 포함)가 지출한 기부.. 2011. 11. 11.
1세대 2주택자의 세금 감면 전략 김효자씨는 요즘 한 가지 고민이 있다. 부모님의 연세도 많고, 지방에서 두 분만 따로 지내시는 게 평소 마음에 걸린 김 씨는 이번에 부모님을 서울로 모셔와 함께 사는 것을 고려 중이다. 그런데 부모님과 함께 살게 되면 1세대 2주택이 될 텐데, 부모님 집을 팔 때 납부해야 할 양도소득세 때문에 그의 고민은 점점 깊어지고 있다. 1세대 2주택이라 함은, 문장 그대로 국내에 주택을 2개 소유하고 있는 1세대가 소유하는 주택을 의미한다. 그렇다고 해서 1세대가 2개의 주택을 소유하면 무조건 2주택자로서 1세대 1주택 비과세를 적용 받지 못하는 등의 불이익을 받게 되는 것은 아니다. 다음의 경우는 요건 충족 시 2주택자의 불이익을 피해 양도소득세 감면 1. 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한.. 2011. 11. 9.

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