양도소득세115 비상장법인 주식거래시 증권거래세 비상장주식을 거래하는 경우에는 거래일이 속하는분기의 말일로 부터 2개월 이내에 증권거래세를 신고해야합니다 . 1. 비상장주식 증권거래세 납세의무자 - 주식을 양도한 자 ⇒ 주식을 매수한 자는 증권거래세 신고의무가 없습니다. 2. 비상장주식 증권거래세 납세지 - 납세의무자의 주소지, - 납세의무자가 법인인 경우에는 본점 또는 주사무소 소재지. 3. 비상장주식 증권거래세 신고기한 - 양도일이 속하는 분기의 말일부터 2개월 이내 4. 과세표준과 세율 - 과세표준 : 실질 거래가액 - 세율 : 0.5% 5. 양도소득세와 증권거래세와의 관계 - 신고기한 : 주식의 양도에 따른 양도소득세 신고기한은 증권거래세 신고기한과 같음. - 양도소득세 세율 : 중소기업 10%, 중소기업외 20% < Posted by 재인세무.. 2015. 11. 9. 상속주택 양도소득세 비과세 2주택이상의 다주택자는 먼저 매매하는 주택은 양도소득세를 납부해야하고, 나중에 양도하는 주택은 1세대1주택 비과세 혜택을 받게 됩니다. 그런데, 1개의 주택을 소유한 사람이 갑작스런 부모님의 사망 등으로 1개의 주택을 상속받아 2주택자가 돼는 경우에도 먼저 양도하는 주택에 대하여 1세대1주택 비과세가 적용될 수 있습니다. ◈ 상속주택 비과세특례 : 소득세법 시행령 제155조 제2항 - 상속주택 : 상속받은 주택 - 일반주택 : 상속받은 주택이외의 주택 1. 상속주택 비과세 특례란? - 상속주택과 일반주택을 1채씩 소유한 자가 일반주택을 먼저 양도하는 경우에는 상속주택은 없는 것으로 보아 보유기간이 2년이상이면 1세대1주택 비과세를 적용한다. 2. 일반주택의 비과세 요건 ① 상속주택은 별도세대원이던 피상속.. 2015. 10. 7. 장기임대주택과 1세대1주택 비과세 2주택이상을 보유한 다주택자라고 하더라고 임대주택사업자를 등록하는 경우에는 1세대1주택 비과세 혜택을 받을수 있습니다. 1. 주택임대사업자의 비과세 특례 - 주택임대사업자등록을 한 임대주택과 거주주택을 보유한 자가 거주주택을 양도하는 경우, 사업자등록이 되어 있는 장기임대주택은 없는것으로 간주하고, 양도하는 거주주택이 1세대1주택 비과세 요건을 충족하면 양도소득세를 비과세 합니다. 2. 장기임대주택이외의 거주주택의 비과세 요건 ( 아래의 ①,②를 모두 만족해야함) ① 장기임대주택의 요건 : 아래 가.나.다.라. 모두 인정해야함. 가. 양도하는 거주주택이외에는 다른 주택은 모두 장기임대주택으로 세무서에 임대사업자등록이 되어있어야 한다. 나. 지방자치단체(시군구)에 임대주택법 6조의 임대주택으로 등록되어 있.. 2015. 10. 6. 노부모 동거봉양으로 인한 1세대1주택 비과세 조건 부모나 조부모를 모시기 위하여 합가를 하여 합가한 세대가 2주택자가 되는 경우가 있습니다. 일정한 조건이 만족되면 2주택에 대하여서 1세대1주택 비과세를 각각 적용할 수 있습니다. 1세대1주택 보유자가 1세대1주택을 보유한 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합가함에 따라서 합가한 세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 합가한 날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택은 보유기간이 2년이상이면 이를 1세대1주택으로 보아 비과세합니다. ◈ 노부모 동거봉양으로 인한 1세대1주택 비과세 조건. 1. 부모님과 합가하기 전에 주택을 취득해야한다. 2. 합가한 날로 부터 5년이내에 2주택중 1주택을 양도해야한다. 3. 양도하는 1주택은 보유기간이 2년이상이어야 한다. 4. 합가의 대상은 부모나 조부모 또는.. 2015. 9. 21. 장기보유특별공제와 장기보유특별공제율 1. 장기보유 특별공제의 도입배경 - 양도소득세는 이자비용을 비용으로 공제하지 아니함에 따라서 이자비용에 해당하는 비용을 장기보유특별공제로 공제하는 제도를 운영하고 있음. 2. 공제율 보유기간 1세대1주택 이외자산 1세대1주택 (*1) 3년이상 4년미만 10% 24% 4년이상 5년미만 12% 32% 5년이상 6년미만 15% 40% 6년이상 7년미만 18% 48% 7년이상 8년미만 21% 56% 8년이상 9년미만 24% 64% 9년이상 10년미만 27% 72% 10년이상 30% 80% (*1) 1세대1주택은 비과세가 원칙이나 9억이상의 고가주택인 경우는 과세됩니다. 3.. 장기보유 특별공제 적용대상 자산 ① 3년이상 보유한 토지 및 건물 ② 조합원입주권 : 관리처분인가전의 토지 및 건물의 양도차익에 대하여.. 2015. 8. 24. 경매로 취득한 부동산의 컨설팅비용의 취득부대비용 해당여부 경매 취득시 당해 자산을 취득하기 위하여 지급한 2015. 8. 21. 이전 1 2 3 4 5 ··· 20 다음
