재인세무회계사무소961 일괄취득시 토지 건물의 가액안분계산 (개별건물 조정율) 법인이 사업용건물을 매입할 때, 토지와 건물을 일괄하여 취득하고 매매대금을 납부한 경우, 그 토지와 건물 각각의 취득가액은 각각의 시가가 없는경우에는 건물의 기준시가 계산시 국세청 건물 기준시가 산정방법 고시에 의해서 계산해야 합니다. 고시방법에 의한 기준시가 = 기준액X구조지수X*용도지수X위치지수X경과연수별잔가율X개별건물의 특성에 따른 조정률 그런데 양도소득세를 계산할 때, 개별건물의 특성에 따른 조정률을 적용하지 않습니다. 법인세법 시행령 제72조 제2항 제1호에 따르면, 토지와 그 토지에 정착된 건물 등을 함께 취득하여 토지의 가액과 건물등의 가액의 구분이 불분명한 경우 법인세법 제52조 제2항에 따른 시가에 비례하여 안분계산하도록 하고 있습니다. 법인세법 시행령 제89조 제2항 제2호에 의하.. 2025. 4. 11. 이자.배당 금융소득. 기타소득. 연금소득. 사업소득 과 건강보험료 이자배당소득이 2천만원을 넘어가면, 2천만원을 초과하는 금액에 대하여서는 다른 소득에 합산되어 종합소득세를 납부해야 합니다. 이자배당소득은 건강보험료에도 영향을 미치게 되는데, 직장가입자의 경우의 건강보험료를 기술해 보겠습니다. 직장가입자의 건강보험료와 이자배당소득.사업소득. 직장가입자의 건강보험료는 보수월액 x 보험요율 + 소득월액 x 보험요율로 계산됩니다. 1. 보수월액 : 직장에서 4대보험신고하는 월급을 말합니다. 우리가 아는 통상적인 월급여 입니다. 2. 소득월액 ( 즉, 보수외 소득월액) 소득월액 = (연간 보수외 소득 - 2천만원) / 12로 계산됩니다. 2천만원을 공제해 줍니다. (1) 연간보수외 소득급여소득이외에 모든소득이 포함되는것이 아니라 법에서 열거된 소득만 포함되는데요, .. 2024. 12. 22. 저가양수 고가양도로 인한 증여세와 양도소득세 ◈ 저가양수와 고가양도의 의미 시세 보다 낮은 가액으로 자산을 매수 하는것을 저가 양수라고 합니다. 시세보다 높은 가액으로 자산을 매도하는 것은 고가양수가 됩니다. 저가양수한 사람은 이익을 얻지만 고가양수한 사람은 손해를 보게 됩니다. 세법에서는 이익을 본사람에게 과세하기 때문에 저가양수란 용어가 주로 쓰입니다. 10억원의 아파트를 7억원에 매도하는것이 저가 양도입니다. 이경우 매도한 사람은 3억의 손해를 보게 되며, 매수한 사람은 3억의 이익을 보게 됩니다. 왜 이런 매매가 이루어 질까요? 부모가 자녀에게 3억원을 증여하면 증여세가 부과됩니다. 낮게 잡아도 3천만원의 증여세를 내야 합니다. 그런데 저가양도의 방식으로 자산을 매매한다면 3억원을 증여하는 효과가 있으면서도 증여세를 내지않아도 됩니다.. 2024. 10. 16. 공인법인의 결산서류 공시의무 위반시의 과태료 출연재산이 3억이 넘거나 대차대조표상 자산가액이 5억이 넘는 공익법인은 국세청 홈페이지에 제푸제표등을 공시해야 합니다. 이 경우 공시를 하지 않으면 가산세가 부과되는데요. 바로 부과하지 않으며 시정요구를 해서 이를 시정하지 않으면 부과하고 있습니다.(상증법 제78조 제11항) - 공익법인 공시의무 위반시 과태료 부과요건 1. 세무서장이 공시요구를 해야 합니다. 이 경우 공시요구는 서면에 의해야 합니다. 2. 지정된 기한까지 공시요구를 이행하지 않아야 합니다. 상속증여세법 제78조 11항 ⑪ 세무서장등은 공익법인등이 제50조의3에 따른 결산서류등을 공시하지 아니하거나 공시 내용에 오류가 있는 경우로서 같은 조 제2항에 따른 공시 또는 시정 요구를 지정된 기한까지 이행하지 아니하는 경우에는 공시하여야 할 과.. 2024. 1. 9. 상속세 증여세 연부연납 이자율 2023 상속세 및 증여세에 적용되는 연부연납 이자율은 아래와 같습니다. 적용 기간 이자율 비고 ’17.3.15.∼’18.3.18. 연 1.6% ’18.3.19.∼’19.3.19. 연 1.8% ’19.3.20.∼’20.3.12. 연 2.1% ’20.3.13.∼’21.3.15. 연 1.8% ’21.3.16.∼’23.3.19. 연 1.2% ’23.3.20이후 연 2.9% ◆상속증여세법 시행령 제69조(연부연납 가산금의 가산율) ① 법 제72조제1호 및 제2호에서 “대통령령으로 정하는 비율”이란 각각 각 회분의 분할납부세액의 납부일 현재 「국세기본법 시행령」 제43조의3제2항 본문에 따른 이자율(이하 이 조에서 “가산율”이라 한다)을 말한다. ◆국세기본법 시행령 제43조의3(국세환급가산금)② 법 제52조제1항에서.. 2023. 9. 20. 부가가치세를 면세하는 출판물 과 도서의 범위 출판물 및 책은 부가가치세를 면제합니다. 이를 세법에서 면세라는 용어로 표현합니다. 1. 도서 및 신문 잡지 등에 대한 출판물에 대하여서는 과세하지 않는 것입니다. 부가가치세법 제26조(재화 또는 용역의 공급에 대한 면세) ① 다음 각 호의 재화 또는 용역의 공급에 대하여는 부가가치세를 면제한다. 8. 도서(도서대여 및 실내 도서열람 용역을 포함한다), 신문, 잡지, 관보(官報), 「뉴스통신 진흥에 관한 법률」에 따른 뉴스통신 및 방송으로서 대통령령으로 정하는 것. 다만, 광고는 제외한다. 2. 도서의 범위 도서란 일반적으로 글씨ㆍ그림 등의 서적출판물을 총칭하는데, 지도ㆍ해도 및 서지, 학생들의 교양보급을 위한 1일 학습, 족보 등도 모두 면세되는 도서에 포함된다. 또한 그 형태.. 2023. 2. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 161 다음
